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本網站 www.133portofino.hk 如被視為廣告則本告示適用。  

發展項目的街道名稱及門牌號數：康健路133號

區域：西貢市

互聯網網站的網址：www.133portofino.hk#

本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：悅紀有限公司 | 賣方的控權公司：:尖沙咀置業集團有限公司、信和置業有限公司、會連發展有限公司、Modern Ace Investments Limited | 發展項目的認可人士：蔡家雄 | 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：思博建築設計有限公司 | 發展項目的承建商：偉工建築有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：胡關李羅律師行 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國建設銀行（亞洲）股份有限公司 (備註：有關承諾已經取消) | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：信和財務有限公司 | 發展項目包括三座住宅物業及七座洋房共33個住宅單位。賣方建議準買方參閲有關售樓説明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。
#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的互聯網網站網址
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建構更美好生活

133 Portofino 為香港首個獲得《WELL建築標準》Core V2 預認證的住宅項目*，將可持續發展與建築環境連結，透過空間設計和建築物提升身心健康。

相片於2019年7月26日在西貢海上空拍攝 [i]
相片於2019年7月26日在西貢海上空拍攝，並非在發展項目拍攝或以發展項目為依據製作或與其有關及經過電腦修飾處理，僅供參考。相片並非作展示發展項目或其任何部份於落成時之外觀或景觀。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。賣方對發展項目周邊環境、建築物及設施並不作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
蔥鬱 紛至沓來

由西貢公路轉入康健路，沿途兩旁綠樹縈繞，樹影婆娑，樹仿如駛進一個遠離都市繁囂的恬靜國度。

相片於2019年8月14日在西貢上空拍攝 [i]
相片於2019年8月14日在西貢上空拍攝，並非在發展項目拍攝或以發展項目為依據製作或與其有關及經過電腦修飾處理，僅供參考。相片並非作展示發展項目或其任何部份於落成時之外觀或景觀。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。賣方對發展項目周邊環境、建築物及設施並不作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
品味洋房生活

項目僅提供7間花園洋房，均面海而建1。洋房採三層連天台及地庫雙車位設計2，備四至五房間隔2，氣派不凡。其中三間洋房更配備私人升降機2，更能映襯出大屋尊貴風範。

相片於2020年11月3日在 133 Portofino 現場實景拍攝 [i]
相片於2020年11月3日在發展項目拍攝並經過電腦修飾處理，僅供參考。相片所展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等未必會在發展項目或其附近範圍內出現。相片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。相片並不構成亦不得詮譯為賣方就會否於發展項目中提供豪華轎車服務作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
相片於2020年11月3日在 133 Portofino 現場實景拍攝 [i]
相片於2020年11月3日在發展項目拍攝並經過電腦修飾處理，僅供參考。相片所展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等未必會在發展項目或其附近範圍內出現。相片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。相片並不構成亦不得詮譯為賣方就會否於發展項目中提供豪華轎車服務作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
相片於2020年11月3日在 133 Portofino 現場實景拍攝 [i]
相片於2020年11月3日在發展項目拍攝並經過電腦修飾處理，僅供參考。相片所展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等未必會在發展項目或其附近範圍內出現。相片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。相片並不構成亦不得詮譯為賣方就會否於發展項目中提供豪華轎車服務作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
相片於2020年12月2日在發展項目洋房3現場實景拍攝 [i]
相片於2020年12月2日在發展項目洋房3拍攝並經過電腦修飾處理。相片所展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等未必會在發展項目、發展項目洋房3、發展項目的其他住宅物業或其附近範圍內出現。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。相片僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。裝設或放置於發展項目洋房3及洋房7內的用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件均以正式買賣合約訂定為準，並將按買賣合約完成該洋房之買賣時以現狀（根據買賣合約定義）由賣方交予買方，並不適用於發展項目內之其餘洋房，詳情請參閱售樓說明書。其餘洋房之裝置、裝修物料及設備亦與發展項目洋房3及洋房7不同。有關其餘洋房的詳細資料（包括但不限於交樓標準之裝置、裝修物料及設備），請參閱售樓說明書。
相片於2020年12月2日在發展項目洋房3現場實景拍攝 [i]
相片於2020年12月2日在發展項目洋房3拍攝並經過電腦修飾處理。相片所展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等未必會在發展項目、發展項目洋房3、發展項目的其他住宅物業或其附近範圍內出現。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。相片僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。裝設或放置於發展項目洋房3及洋房7內的用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件均以正式買賣合約訂定為準，並將按買賣合約完成該洋房之買賣時以現狀（根據買賣合約定義）由賣方交予買方，並不適用於發展項目內之其餘洋房，詳情請參閱售樓說明書。其餘洋房之裝置、裝修物料及設備亦與發展項目洋房3及洋房7不同。有關其餘洋房的詳細資料（包括但不限於交樓標準之裝置、裝修物料及設備），請參閱售樓說明書。
相片於2020年12月2日在發展項目洋房3現場實景拍攝 [i]
相片於2020年12月2日在發展項目洋房3拍攝並經過電腦修飾處理。相片所展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等未必會在發展項目、發展項目洋房3、發展項目的其他住宅物業或其附近範圍內出現。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。相片僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。裝設或放置於發展項目洋房3及洋房7內的用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件均以正式買賣合約訂定為準，並將按買賣合約完成該洋房之買賣時以現狀（根據買賣合約定義）由賣方交予買方，並不適用於發展項目內之其餘洋房，詳情請參閱售樓說明書。其餘洋房之裝置、裝修物料及設備亦與發展項目洋房3及洋房7不同。有關其餘洋房的詳細資料（包括但不限於交樓標準之裝置、裝修物料及設備），請參閱售樓說明書。
相片於2021年3月12日在發展項目洋房7現場實景拍攝 [i]
相片於2021年3月12日在發展項目洋房7拍攝並經過電腦修飾處理。相片所展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等未必會在發展項目、發展項目洋房7、發展項目的其他住宅物業或其附近範圍內出現。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。相片僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。裝設或放置於發展項目洋房3及洋房7內的用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件均以正式買賣合約訂定為準，並將按買賣合約完成該洋房之買賣時以現狀（根據買賣合約定義）由賣方交予買方，並不適用於發展項目內之其餘洋房，詳情請參閱售樓說明書。其餘洋房之裝置、裝修物料及設備亦與發展項目洋房3及洋房7不同。有關其餘洋房的詳細資料（包括但不限於交樓標準之裝置、裝修物料及設備），請參閱售樓說明書。
相片於2021年3月12日在發展項目洋房7現場實景拍攝 [i]
相片於2021年3月12日在發展項目洋房7拍攝並經過電腦修飾處理。相片所展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等未必會在發展項目、發展項目洋房7、發展項目的其他住宅物業或其附近範圍內出現。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。相片僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。裝設或放置於發展項目洋房3及洋房7內的用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件均以正式買賣合約訂定為準，並將按買賣合約完成該洋房之買賣時以現狀（根據買賣合約定義）由賣方交予買方，並不適用於發展項目內之其餘洋房，詳情請參閱售樓說明書。其餘洋房之裝置、裝修物料及設備亦與發展項目洋房3及洋房7不同。有關其餘洋房的詳細資料（包括但不限於交樓標準之裝置、裝修物料及設備），請參閱售樓說明書。
相片於2021年3月12日在發展項目洋房7現場實景拍攝 [i]
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銀幕式海景 1

項目提供 26 伙兩房至四房分層單位2，選擇多元化。所有單位間隔設計空間感，均享極高樓底3，坐擁寬闊露台或平台2，並配備私人升降機大堂2，私隱度十足。

相片於2020年11月3日在 133 Portofino 現場實景拍攝 [i]
相片於2020年11月3日在發展項目拍攝並經過電腦修飾處理，僅供參考。相片所展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等未必會在發展項目或其附近範圍內出現。相片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
銀幕式海景 1

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相片於2020年11月3日在 133 Portofino 現場實景拍攝 [i]
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傑出名師 打造品味會所 5

設計師著重自然元素，在物料方面，採用天然石材及手工元素，細塑會所空間。

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傑出名師 打造品味會所 5

設計師著重自然元素，在物料方面，採用天然石材及手工元素，細塑會所空間。

相片於2020年11月3日在 133 Portofino 現場實景拍攝 [i]
相片於2020年11月3日在發展項目拍攝並經過電腦修飾處理，僅供參考。相片所展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等未必會在發展項目或其附近範圍內出現。相片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。發展項目會所及康樂設施的開放時間及使用受政府許可證、相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及環境狀況所限制。此等設施於入伙時未必能即時啟用，並可能需額外收取費用。賣方保留權利決定會否提供任何設施，及修訂及更改發展項目會所及／或所有康樂設施之設計、規格、特色、圖則、用料、用途等，並不作另行通知。
渡假式生活

Club Circolo4 設有室外泳池5，住客可在此悠悠暢泳，享受陽光。會所亦設有戶外燒烤場5，可讓住客在鳥語花香的美景下招待親友。

相片於2020年11月3日在 133 Portofino 現場實景拍攝 [i]
相片於2020年11月3日在發展項目拍攝並經過電腦修飾處理，僅供參考。相片所展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等未必會在發展項目或其附近範圍內出現。相片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。發展項目會所及康樂設施的開放時間及使用受政府許可證、相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及環境狀況所限制。此等設施於入伙時未必能即時啟用，並可能需額外收取費用。賣方保留權利決定會否提供任何設施，及修訂及更改發展項目會所及／或所有康樂設施之設計、規格、特色、圖則、用料、用途等，並不作另行通知。
相片於2020年11月3日在 133 Portofino 現場實景拍攝 [i]
相片於2020年11月3日在發展項目拍攝並經過電腦修飾處理，僅供參考。相片所展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等未必會在發展項目或其附近範圍內出現。相片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。發展項目會所及康樂設施的開放時間及使用受政府許可證、相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及環境狀況所限制。此等設施於入伙時未必能即時啟用，並可能需額外收取費用。賣方保留權利決定會否提供任何設施，及修訂及更改發展項目會所及／或所有康樂設施之設計、規格、特色、圖則、用料、用途等，並不作另行通知。
相片於2020年11月3日在 133 Portofino 現場實景拍攝 [i]
相片於2020年11月3日在發展項目拍攝並經過電腦修飾處理，僅供參考。相片所展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等未必會在發展項目或其附近範圍內出現。相片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。發展項目會所及康樂設施的開放時間及使用受政府許可證、相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及環境狀況所限制。此等設施於入伙時未必能即時啟用，並可能需額外收取費用。賣方保留權利決定會否提供任何設施，及修訂及更改發展項目會所及／或所有康樂設施之設計、規格、特色、圖則、用料、用途等，並不作另行通知。
相片於2020年11月3日在 133 Portofino 現場實景拍攝 [i]
相片於2020年11月3日在發展項目拍攝並經過電腦修飾處理，僅供參考。相片所展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等未必會在發展項目或其附近範圍內出現。相片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
擁抱自然

西貢簇擁壯麗自然風光，包括香港聯合國教科文組織(UNESCO)世界地質公園的西貢火山岩園區6，飽覽遼闊山海景致1。區內亦設白沙灣游艇會7、香港高爾夫球及網球學院8及賽馬會滘西洲高爾夫球場9，盡顯尊尚格調。

相片於2019年7月26日在西貢海上空實景拍攝 [i]
相片於2019年7月26日在西貢海上空拍攝，並非在發展項目拍攝或以發展項目為依據製作或與其有關及經過電腦修飾處理，僅供參考。相片並非作展示發展項目或其任何部份於落成時之外觀或景觀。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。賣方對發展項目周邊環境、建築物及設施並不作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。相片並非在發展項目拍攝或以發展項目為依據製作或與其有關及經過電腦修飾處理，僅供參考。相片並非作展示發展項目或其任何部份於落成時之外觀或景觀。
擁抱自然

西貢簇擁壯麗自然風光，包括香港聯合國教科文組織(UNESCO)世界地質公園的西貢火山岩園區6，飽覽遼闊山海景致1。區內亦設白沙灣游艇會7、香港高爾夫球及網球學院8及賽馬會滘西洲高爾夫球場9，盡顯尊尚格調。

相片於2019年8月14日在賽馬會滘西洲高爾夫球場上空拍攝 [i]
相片於2019年8月14日在賽馬會滘西洲高爾夫球場上空拍攝，並非在發展項目拍攝或以發展項目為依據製作或與其有關及經過電腦修飾處理，僅供參考。相片並非作展示發展項目或其任何部份於落成時之外觀或景觀。發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變。賣方對發展項目周邊環境、建築物及設施並不作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。相片並非在發展項目拍攝或以發展項目為依據製作或與其有關及經過電腦修飾處理，僅供參考。相片並非作展示發展項目或其任何部份於落成時之外觀或景觀。